170 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043296704611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 500 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 349 852 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 643 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 183 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 904 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 302 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 85 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 382 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 142 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 487 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 455 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 863 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +926 $ | 201 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 815 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 288 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.