343 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296704674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043296704674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 680 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 281 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 405 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 257 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 381 428 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 832 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 291 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 909 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 254 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 529 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.