145 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 170,8 m² · constr. 1941 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
10043296705294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 609 $ Poids 61 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 350 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 937 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 196 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 575 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +845 $ | 192 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 456 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 985 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 433 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 747 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 336 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 629 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 180 355 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 286 $ Poids 49 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 845 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.