332 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 146,9 m² · constr. 1935 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
10043296705532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 603 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 173 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 462 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 339 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 912 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 283 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 644 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 162 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 964 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 310 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 559 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 234 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 359 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 772 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.