331 Rue DE GASPÉ · Rimouski
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
10043296705605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 194 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 279 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 385 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 285 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 610 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 288 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 127 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 252 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 860 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 906 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 480 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 905 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 991 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 888 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 322 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 324 708 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.