131 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 120,7 m² · constr. 1973 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
10043296705709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 255 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 391 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 485 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 477 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 435 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 376 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 83 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 889 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 206 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 425 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 359 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 703 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −725 $ | 147 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 326 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 475 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.