336 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 115,4 m² · constr. 1930 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043296705720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 164 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 408 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 69 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 159 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 459 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 536 $ Poids 70 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 865 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 167 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 369 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −26 137 $ | 366 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 041 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.