333 Rue DE GASPÉ · Rimouski
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 55 m² · constr. 1941 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
10043296705763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 997 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 955 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 955 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 022 $ Poids 34 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 291 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 863 $ Poids 33 % |
| 7 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 556 $ Poids 32 % |
| 8 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 770 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 283 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 294 934 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 938 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.