337 Rue DE GASPÉ · Rimouski
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296705922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043296705922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 756 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 284 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 480 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 277 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 178 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 322 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 362 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 384 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.