128 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296706038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
10043296706038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 590 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 293 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 321 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 502 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 571 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 229 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 845 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 879 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 303 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 286 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 881 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 271 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 852 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 595 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.