124 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 98,2 m² · constr. 1942 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296706149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
10043296706149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 258 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 860 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 586 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 243 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 734 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 317 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.