125 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296706881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
10043296706881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 271 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 418 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 656 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 421 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 389 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +342 $ | 75 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 409 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 879 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 179 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 403 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 817 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.