370 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296711008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
10043296711008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 156 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 362 428 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 596 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 306 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 634 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 80 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 301 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 897 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 296 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 429 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 832 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 192 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.