219 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296711012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043296711012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 260 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 466 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 219 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 374 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 845 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 198 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 706 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 448 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 684 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 82 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 851 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 306 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 674 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 345 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.