372 Rue PÈRE-LENEUF · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 135,8 m² · constr. 1971 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296711177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
10043296711177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 301 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 579 $ Poids 73 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 625 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 375 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 896 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 325 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 811 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 170 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 412 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 819 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 215 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 179 $ Poids 62 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 057 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 498 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 681 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 384 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.