218 Rue PIERRE-DELISLE · Rimouski
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296711210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
10043296711210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 530 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 293 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 346 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 267 990 $ Poids 74 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 770 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 376 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 761 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 756 $ Poids 72 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 375 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 704 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 266 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 634 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 303 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.