373 Rue COLONEL-HOUDE · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296711379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
10043296711379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 577 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 154 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 396 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 358 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 286 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 417 $ Poids 70 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 852 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 868 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 339 332 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.