369 Rue COLONEL-HOUDE · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
10043296712170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 58 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 567 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 298 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 290 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 341 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +14 007 $ | 272 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 855 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 383 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 745 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 270 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 671 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 308 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.