181 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 120,2 m² · constr. 1967 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043296712179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 48 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 378 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 471 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 805 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 200 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 599 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 453 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 564 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 83 440 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 531 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 349 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 458 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 460 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.