365 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
10043296712348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 26 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 66 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 356 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 623 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 310 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 419 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 296 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 908 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 902 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 311 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 446 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.