369 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043296712575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 532 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 361 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 98 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 395 946 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 766 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 207 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 832 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +16 561 $ | 313 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 148 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 798 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 654 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 468 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.