370 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043296712948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 104 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 363 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 454 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 853 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 282 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 849 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 317 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 194 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 416 066 $ Poids 69 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 427 525 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.