169-171 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 149,9 m² · constr. 1959 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
10043296713007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 696 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 195 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 375 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 866 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 323 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 945 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 443 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 489 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 372 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 668 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 183 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 928 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −40 927 $ | 432 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 780 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 719 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 971 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 315 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.