176 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043296713074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 475 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 319 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 526 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 81 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 448 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 564 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 282 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 425 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.