170-172 Rue MONSEIGNEUR-GUAY · Rimouski
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
10043296713235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 21 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 370 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 532 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 81 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 796 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 196 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 444 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 312 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 370 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.