359 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 115,5 m² · constr. 1958 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043296713446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 45 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 353 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 437 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 540 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 78 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 290 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 776 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 188 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 582 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 428 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 295 428 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.