362 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
10043296713542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 50 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 372 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 464 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 457 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 574 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 306 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 234 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 421 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 906 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.