366 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
10043296713730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 667 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 210 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 421 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +16 341 $ | 273 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 406 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 666 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 743 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 921 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.