365 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296713912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043296713912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 390 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 693 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 288 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 445 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 263 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 372 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 86 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 327 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 867 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 287 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 662 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 298 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.