347 Rue DE GASPÉ · Rimouski
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 173,4 m² · constr. 1985 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296714427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
10043296714427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 942 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 984 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 225 389 $ Poids 56 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 530 056 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 882 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 713 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 384 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 977 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 931 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 702 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 961 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 488 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 380 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.