341 Rue DE GASPÉ · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296715070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
10043296715070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 479 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 276 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 754 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 303 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 924 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 840 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 313 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 605 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 919 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 275 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.