331 Rue SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 108,2 m² · constr. 1938 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296715079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
10043296715079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 252 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 265 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 411 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 69 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 399 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 368 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 256 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.