333-351 Rue SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
1 878 400 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 6 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 316,4 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 301 500 $
Rôle antérieur 2 618 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296715404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
2 762 400 $
Rôle antérieur
2 618 100 $
ID provincial
10043296715404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 200 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 238 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 305 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 342 $ Poids 63 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 554 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 483 986 $ Poids 58 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 648 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 629 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 368 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 377 362 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.