321 Rue PIERRE-SAINDON app. 302 app. 302 · Rimouski
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296717718600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10043296717718600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 450 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 404 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 845 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 476 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 78 786 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 477 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 525 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 409 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 844 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.