311 Rue PIERRE-SAINDON app. 101 app. 101 · Rimouski
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 86,1 m² · constr. 1994 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296718134900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
10043296718134900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 428 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 693 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 419 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 834 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 380 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 727 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 463 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 738 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 386 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 490 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 934 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 944 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −19 289 $ | 559 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 371 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 168 644 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.