311 Rue PIERRE-SAINDON app. 302 app. 302 · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296718134900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
10043296718134900010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 504 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 405 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 461 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 445 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 78 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 479 317 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 600 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 410 651 $ Poids 60 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 101 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.