383 Rue SEIGNEURESSE · Rimouski
Valeur estimée
784 400 $
Autre · 6 011 $/m² · 130,5 m² · constr. 1947 · terrain 95 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 335,2 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
6 566 100 $
Rôle antérieur 5 131 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296720503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 439 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
5 131 700 $
ID provincial
10043296720503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 395 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 446 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 239-241, rue Saint-René, Rimouski 2026-01-13 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1840 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 704 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −7 411 $ | 189 389 $ Poids 76 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 298 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-12-01 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 223 $/m²) 141,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 310 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 631 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 329 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 894 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 432 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 799 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 284 153 $ Poids 69 % |
| 10 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 271 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.