372 Rue HENRI-DUNANT · Rimouski
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 140,8 m² · constr. 1970 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296722076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
10043296722076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 785 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +24 089 $ | 329 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 502 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 379 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 840 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 718 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 218 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 887 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 454 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 516 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 900 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 504 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 156 259 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 787 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 128 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 419 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.