369 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 108,9 m² · constr. 1945 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296723140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043296723140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 113 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 399 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 401 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 844 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 257 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 839 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 290 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 173 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 708 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.