111 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
939 000 $
Autre · 163 $/m² · 5 769,9 m² · constr. 1966 · terrain 37 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 769,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 321,3 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 027 600 $
Rôle antérieur 19 667 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296724672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 008 200 $
Valeur bâtiment
23 019 400 $
Rôle antérieur
19 667 500 $
ID provincial
10043296724672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 399 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 64 % |
| 2 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 324 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 506 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 569 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 962 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 962 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 45 % |
| 7 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 962 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 730 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 994 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-01-15 · 962 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 973 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.