324 Rue PIERRE-SAINDON app. 201 app. 201 · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296727019500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
10043296727019500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 465 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 420 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 369 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 824 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 772 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 782 $ Poids 53 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 864 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 510 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 697 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 551 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 749 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 959 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 957 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.