324 Rue PIERRE-SAINDON app. 301 app. 301 · Rimouski
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 86 m² · constr. 1994 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296727019500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
10043296727019500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 363 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 627 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 779 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 380 381 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 656 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 463 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 673 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 386 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 476 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 863 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −19 289 $ | 558 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 998 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 371 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 168 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.