320 Rue PIERRE-SAINDON app. 104 app. 104 · Rimouski
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296728112600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
10043296728112600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 494 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 404 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 965 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 478 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 522 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 78 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 547 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 409 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 053 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.