147 Rue RAOUL-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 71,2 m² · constr. 1945 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296732117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043296732117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 358 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 259 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 534 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 797 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 290 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 742 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 726 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 908 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 328 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 236 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 874 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 309 $ Poids 59 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 780 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 696 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 269 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 944 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 684 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.