140 Rue MERCIER · Rimouski
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 124,4 m² · constr. 1945 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296732456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
10043296732456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 250 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 579 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 183 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 416 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 427 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 434 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 318 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 756 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 745 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 181 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 651 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 274 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 435 354 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.