134-138 Rue MERCIER · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296732598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
10043296732598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 565 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 190 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 259 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 447 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 747 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 434 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 417 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 331 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 634 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 285 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 248 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 443 740 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 690 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.