130 Rue MERCIER · Rimouski
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296732729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
10043296732729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 582 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 242 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 503 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 278 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 608 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 234 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 834 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 660 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 831 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 651 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.