135 Rue RAOUL-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 102,3 m² · constr. 1959 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296733511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
10043296733511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 245 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 333 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 363 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 612 $ Poids 78 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 725 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 292 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 731 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 260 241 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 279 420 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 36 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 395 274 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.