125 Rue RAOUL-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 136,1 m² · constr. 1945 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296733672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043296733672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 613 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 287 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 368 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 333 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 554 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 191 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 731 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 690 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 839 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 311 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 260 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 713 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 393 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 455 008 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.