124 Rue MERCIER · Rimouski
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 106,2 m² · constr. 1945 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296733881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
10043296733881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 281 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 378 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 693 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 286 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 699 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 254 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 318 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 0 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 278 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.